maison/villa – 4 pièces – 260m² – Montréal-la-Cluse

Idéal pour Investissement !
Située à la sortie de Montréal-la-Cluse, sur la commune de Nantua, Venez découvrir cette jolie maison sur 3 niveaux avec l’isolation extérieure refaite à neuf récemment avec 103,48m2 de Surface Habitable, qui comprend :
Au rez-de-chaussée : l’entrée sur le couloir, un Garage et un espace chaufferie commun avec le Local de 157m2.
A L’étage : un séjour de 25,87m2, une cuisine de 20,51m2 qui donne accès à un cellier buanderie + une grande terrasse et l’extérieur, jardin, potager, et un wc indépendant avec lave-mains.
Le 2ème étage se compose : d’une chambre de 19,08m2 et de 2 pièces(8,72m2 et 5,54m2) pouvant servir de petites chambres et un bureau de 3,38m2, une salle de bain avec une baignoire 4,20m2 et un 2ème wc indépendant. Ce bien qui donne une vue imprenable sur le lac de Nantua! Informations complémentaires ; Chauffage Pompe à chaleur, production de l’eau chaude avec un radiateur solaire. Double vitrage, volets roulants électriques.
INFORMATION : Les propriétaires souhaitent rester en tant que locataires dans la maison d’habitation pendant minimum 3 ans. Montant de location à définir et mettre en place un bail de location.
S’ajoute à ce bien, un plateau au rez-de-chaussée pouvant servir : soit d’un grand appartement/plusieurs studios ou à usage de local commercial qui comprend 157m2 de surface habitable tout au rez-de-chaussée avec une grande pièce, un espace entrée qui communique sur la cuisine/bar ouvert, une salle d’eau, qui peut servir d’une future salle de bain et d’un wc indépendant. Vient compléter ce bien, la proximité au lac et le stationnement gratuit le long de la rue ! Informations complémentaires ; Double vitrage. A SAISIR ! Chauffage Pompe à chaleur.
A SAISIR ! Pour plus d’informations, contactez vite votre Négociatrice Filiz au 07 83 98 72 92. Honoraires d’Agence à la charge du Vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE B Indice 102, GES A Incice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme KILIC Filiz, Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le No 819 150 590. Réf annonce : FK-3997Bis – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –