maison/villa – 5 pièces – 160m² – Viriat

NOUVEAU ! BIEN D’EXCEPTION ! Située sur la commune de Viriat, à moins de 5 minutes de Bourg en Bresse, Secteur Perrinche, Venez Découvrir cette Jolie Maison de Plain Pied construite en 2019, avec la norme RT2012 composée de 160m2 de surface habitable comprenant sur la partie jour : une belle entrée avec un grand placard coulissant penderie et rangement intégré de 6,80m2, un wc indépendant avec meuble lavabo, un spacieux séjour/salle à manger/cuisine équipée de 74,70m2 avec accès à la terrasse couverte de 20m2, une chambre de 10m2 avec placard miroir integré vient compléter l’espace jour.
La partie nuit est composée d’un couloir avec 2 belles chambres de 13,15m2 ; 12,27m2 avec chacune un placard miroir coulissant intégré (penderie + rangement). Une suite parentale de 20,75m2 avec espace douche à l’italienne, lavabo et dressing.
S’ajoute une belle salle de bains de 7,97m2 avec baignoire un double vasques et un wc.
Vous trouvez au fond du couloir la buanderie/chaufferie de 5,92m2 qui donne sur le garage de 33,61m2 avec porte motorisée + un grenier au dessus du garage d’environ 10m2 pour rangement.
Informations complémentaires : Chauffage Pompe à Chaleur reversible au sol (chauffage + climatisation) sur toute la surface de la maison et carrelage au sol. Portail coulissant motorisé + interphone/visiophone et Places de stationnements interieurs + 1 parking visiteur devant le portail. Le tout sur une parcelle de terrain de 753m2 avec mur de clôture. Maison écologique et économique ! Arrêt de bus à 2 minutes à pied. L’emplacement de ce bien est situé à proximité de toutes commodités en voiture à 3 minutes : Centres Commerciaux, Boulangeries, Restauration… Entrée d’Autoroute A42 à moins de 10 minutes. A VISITER RAPIDEMENT !!! Pour plus d’informations, Contactez Vite Votre Négociatrice Filiz au 07 83 98 72 92. Honoraires d’Agence à la charge du Vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE A Indice 33; GES A Indice 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Test d’étanchéité réalisé. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme KILIC Filiz, Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le No 819 150 590. Réf annonce : FK-4007 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –